Pesquisa feita pela Brain Consultoria para o Sindicato da Indústria da Construção (SindusCon), mostra queda significativa no número de apartamentos disponíveis para venda, no comparativo entre 2023 e 2024.
Em dezembro de 2023 havia 2569 imóveis para venda; um ano depois eram apenas 2.188, diminuição de 14,8%.
Do total de unidades para venda em dezembro de 2024, 41,6% (911 apartamentos) estão no padrão standart e 21,9% são do padrão médio (480 unidades). Estes imóveis disponíveis em estoque correspondem a um valor geral de vendas (VGV) de R$ 1,88 bilhão.
Este valor é ligeiramente superior aos 2.864 apartamentos negociados no ano passado, com VGV devem R$ 1,83 bilhão. Os negócios feitos em 2024 foram recorde, num aumento de 69,8% na comparação
com o apurado no ano anterior.
Imóveis se valorizaram mais de 100% em Joinville
O levantamento feito pela Brain ainda revela a crescente valorização dos apartamentos em Joinville. Só em um ano – de 2023 para 2024 – os preços dos imóveis tiveram alta de 9%: o dobro da inflação no período.
E, segundo a Brain e o SindusCon, nos últimos dez anos, os apartamentos tiveram valorização de 135%! O valor do metro quadrado (valor médio) está em R$ 10.159,00, considerando-se todos os tipos de imóveis: do padrão econômico (Minha Casa Minha Vida) até os de super luxo.
O valor médio dos imóveis disponíveis para venda, em Joinville, é de R$ 862.300,00. O tamanho médio dos apartamentos é de 85 metros quadrados. Outros dados importantes da pesquisa: o valor geral de vendas dos imóveis lançados no ano passado foi de R$ 1,69 bilhão. O montante é mais do que o dobro (+105%) em
relação ao verificado em 2023.
Isso se explica, em parte, pelo aumento do número de apartamentos lançados: 2.451, com alta de 29,5% no comparativo com o número de unidades lançadas em 2023. Os apartamentos do padrão standard (entre R$ 350 mil e R$ 700 mil) correspondem a 29% das vendas e a 27,1% das unidades lançadas.
Já no mercado de menor custo, e menor preço de venda – os imóveis enquadrados no Minha Casa Minha Vida – representaram 42,8% das unidades lançadas, mas apenas 18% das unidades vendidas.
